Ribeauvillé Frankreich Haus 68150 Verkauf TissoT Immobilien Österreich

WOHNFLÄCHE : 603 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 690 m2


BESCHREIBUNG :

Im Herzen dieses emblematischen Dorfes an der elsässischen Weinstraße, das sich in die Hügel der Untervogesen schmiegt, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das seit 1932 als historisches Denkmal (MH) eingetragen ist. Das 2018 erworbene Gebäude wurde einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Sorgfalt, mit der die Restaurierung durchgeführt wurde, passen perfekt zum Respekt vor der 500-jährigen Geschichte des Gebäudes. Der Komplex verfügt über eine Wohnfläche von 346 m2, zu der 257 m2 Nebenflächen (Keller, ausbaubarer Dachboden, Keller, Garage) hinzukommen, und erstreckt sich über 4 Stockwerke, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss zum Hof: ein Keller, der an eine Garage angrenzt, die als Technikraum (Heizsystem und -netze, Stauraum etc.) dient. ); Im ersten Stock: eine 3-Zimmer-Wohnung von 124 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, die eine Master-Suite, ein WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Erker und eine separate, ausgestattete Küche verteilt; Im zweiten Stock: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 127m2 mit einer Eingangshalle, die 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Erker, ein Badezimmer, ein WC und ein Esszimmer mit einer durch ein Glasdach abgetrennten Einbauküche und einer 53m2 großen Terrasse umfasst, um die hochwertigen Leistungen zu vervollständigen; Im Dachgeschoss: Unter dem Dach befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung von 50m2 und Dachbodenflächen für ein zusätzliches Ausbaupotenzial von 96m2. Die Etagen des Hauptgebäudes sind alle über eine wunderschöne Wendeltreppe aus Quadersteinen in einem Türmchen mit quadratischem Profil erreichbar, die über eine Tür mit profiliertem Türrahmen und einem Segmentbogensturz in der Mitte zugänglich ist. Ein Flügel verlängert das Haus und besteht aus drei Kellern, die vom Hof aus zugänglich sind. Darüber befindet sich eine 45 m2 große Wohnung, die derzeit als Ferienhaus genutzt wird und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC beherbergt. An der Nordostecke befindet sich ein Erker aus gelbem Sandstein, der auf einer mit Renaissancemotiven verzierten Säule ruht. Er ist ein echtes Schmuckstück des Anwesens und hat einen rechteckigen Grundriss, der an drei Seiten von Fenstern durchbrochen wird. Auf den Brüstungen befinden sich runde Medaillons mit männlichen und weiblichen Profilen oder Rosetten. Im Inneren ist der Erker auf zwei Ebenen von einer Decke aus Sandstein mit zwei sich kreuzenden Rippen, die von Konsolen getragen werden, bedeckt. An der Kreuzung dieser Rippen im ersten Stockwerk befindet sich ein Wappenschild. Die Fassaden zum Hof und zur Straße sind von Fenstern mit geformten Rahmen durchbrochen, einige davon mit Sprossen. Dieses Haus soll für eine angesehene Familie erbaut worden sein. In seinem Werk über Ribeauvillé gibt Bernard Bernhard an, dass die kleine Tür des Türmchens auf das Jahr 1530 datiert ist. Der gleiche Autor gibt die Familie de Berckheim als Besitzer im 17. Jahrhundert an. Das geschnitzte Dekor auf den Brüstungen des Erkers ähnelt sehr demjenigen auf der Tür eines anderen Anwesens in Ribeauvillé, das auf 1539 datiert ist, und könnte das Werk desselben Künstlers sein. Datum und Schutzniveau des Gebäudes: Eintragung als MH seit dem 03/06/1932. Umfang des Gebäudeschutzes: Fassaden mit Erker, Treppentürmchen und Dach (Langdach mit großem Halbwalm). Im Hof können problemlos 3 Fahrzeuge geparkt werden.

VERKAUFSPREIS : 1'050'000.- EUR

LAGE :

Die strategische Lage dieses außergewöhnlichen Hauses, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, in gleicher Entfernung von Sélestat und Colmar, den wichtigsten touristischen und kulturellen Etappen im Elsass, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und dennoch abseits der großen Touristenströme, stellt ein unbestreitbares Potenzial dar und verleiht ihm einen großen Vorteil. Das Ganze liegt nur einen Katzensprung von der deutschen und der Schweizer Grenze entfernt. Zugang zur Autobahn A35 in 8 Minuten. TGV-Bahnhof in 20 Minuten Entfernung, der eine Verbindung nach Paris in 3 Stunden ermöglicht. Der EuroAirport Basel-Mulhouse und der Flughafen Straßburg-Entzheim, 40 Minuten entfernt, bedienen zahlreiche internationale Strecken.

Bien immobilier - Ribeauvillé - Maison 23.0 pièces

Ribeauvillé TissoT Immobilier : Maison 23.0 pièces

Ribeauvillé 68150 ALSACE-CHAMPAGNE-ARDENNE-LORRAINE - Maison 23.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1530	Aussenzustand : Sehr gut
Innen-Boxen : Ja	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : 0.2 km	Schule : 0.3 km

Balkon : Ja	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Ja
Keller : Ja	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: Keller	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Sehr gut	Heizung : Heizöl
Parkplätze : 3	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : 0.1 km	Autobahnausfahrt : 10.0 km

Garten : Nein	Estrich : Ja
Schwimmbad : Nein	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Ja	Kabelfernsehen : Ja